Коттеджный поселок Шишкино-3 находится в 46 км от МКАД и в 2,5 км от Каширского шоссе. Помимо личного автомобиля сюда удобно добираться и на общественном транспорте: автобусная остановка находится рядом с въездом в поселок, а в 8 км (10 минут езды на автобусе) станция Барыбино, откуда идут электрички до Павелецкого вокзала.
По аналогии с первой и второй очередью проекта, в Шишкино-3 будет подведено электричество, отсыпаны широкие внутренние проезды.Ближайшие школа, детский сад и поликлиника находятся в селе Растуново в 4 км от поселка.