Комплекс располагается в 58 километрах от МКАД в Истринском районе Подмосковья. Поездка до него из Москвы займет чуть больше часа, добираться следует по Волоколамскому или по Новорижскому шоссе. Ближайший магазин имеется в двух километрах от поселка в деревне Карцево, более развитая инфраструктура находится в Истре. Жителям поселка доступны спортивные и развлекательные объекты Истринской долины, в том числе спортивный комплекс 'Веселый Ветер' на водохранилище и лыжный центр Zorino.
Лето - это коттеджный поселок бизнес-класса для людей, ценящих хорошую экологию, живописные виды и отдых у воды. У комплекса имеется собственный оборудованный пляж на берегу реки Чернушка, впадающей в Истринское водохранилище. В поселке можно приобрести как инженерно-подготовленный участок под самостоятельную застройку, так и готовый дом.