От МКАД дачный поселок Лыткинские Зори отделяет 94 километра, которые можно проехать по Минскому или Можайскому шоссе за полтора часа. В 400 метрах от въезда в комплекс находится автобусная остановка. Продуктовые магазины имеются в деревнях Лыткино и Борисово, более развитая социальная инфраструктура доступна в Можайске, до которого 7 километров. Участки в поселке реализуются без подряда под свободную застройку.
Дачный поселок располагается на склоне к реке Мжут, благодаря чему с участков открывается живописый вид на противоположный берег. На другой стороне находится смешанный лесной массив, богатый грибами и ягодами. В комплексе проложены дороги из асфальтовой крошки, осуществляется благоустройство территории.