КП Хвойные дачи располагается возле села Леоново в Истринском районе Московской области. Расстояние от МКАД до комплекса - 58 километров по Волоколамскому шоссе, также до него можно добраться, выехав из Москвы по Ленинградскому или Новорижскому шоссе. Автубус останавливается в нескольких десятках метрах от въезда в комплекс. Ближайший магазин находится в полутора километрах в Карцево, более развитая инфраструктура доступна в пос. гидроузла им. Куйбышева - 10 км и в Истре - 16 км.
Поселок находится в окружении густого хвойного леса, рядом протекают реки, впадающие в Истринское водохранилище, до которого 4 километра. На продажу выставлены готовые дома, построенные из оцилиндрованного бревна. К землевладениям подведены все необходимые коммуникации: магистральный газ, электричество, централизованное водоснабжение, канализация.