Поселок расположился прямо на берегу озера, участки, находящиеся в западной его части имеют прямой выход к воде. Девелопер готов предложить как небольшие участки 6-10 соток, так и большие наделы по 25-30 соток и более. В находящемся в 800 м восточнее селе Лобаново есть магазины, аптека, остановка автобуса, откуда можно уехать на железнодорожную станцию.
К поселку подведено электричество, в дальнейшем предполагается отсыпать проезды асфальтовой крошкой, установить ограждение, оборудовать въездную группу. Взимается разовый дополнительный взнос на создание объектов инфраструктуры - 30000 руб. Земля относится к населенному пункту, так что ее статус допускает строительство индивидуальных жилых домов, где будет можно прописаться.