Поселок располагается в экологически чистой зоне в Домодедовском районе. Он с трех сторон окружен рекой Злодейка, за что и получил свое название. На берегу есть пляж. Земля в поселке имеет статус ИЖС, так что здесь можно строить дом для постоянного проживания.
Для обеспечения комфорта жителей предусмотрены все инженерные коммуникации: электричество с запасом мощности, газ, водоснабжение и канализация. Планируется строительство детской площадки. Обслуживание поселка включает организацию площадок для сбора ТБО и регулярный вывоз, чистку дорог и др.
Безопасность в поселке будет обеспечивать служба охраны. Внешнее ограждение и КПП исключат наличие посторонних на территории. Хороший подъезд и внутренние проезды в твердом теле позволят с комфортом добираться до участка.